IMMOBILIER NEUF POUR INVESTIR

60 programmes neufs, un seul interlocuteur

L'INVESTISSEMENT LOCATIF NEUF : SUIVEZ LE GUIDE !

 

Dans un contexte économique instable, avec des états fortement endettés qui prônent souvent la rigueur, les investisseurs se tournent vers des valeurs "refuges" comme l'or ou la pierre. Aujourd'hui plus que jamais, l'immobilier fait partie des investissements préférés des Français. C'est aussi le seul que l'on peut très souvent financer totalement à crédit. Les taux actuels, historiquement bas, renforcent l'intérêt de l'investissement immobilier.

Laissez-vous guider dans toutes vos démarches par les conseillers spécialisés de Square Habitat Neuf.

 

 

L'immobilier neuf, pour quels objectifs ?

L'investissement immobilier neuf vous permet de répondre à des objectifs très différents mais parfaitement complémentaires...

Réduire ses impôts

Objet dynamique vectoriel-35

Des mesures d'incitations à l'investissement dans l'immobilier locatif neuf ont été mises en place par les gouvernements successifs. Elles permettent d'obtenir des réductions fiscales pouvant aller jusqu'à 21% du montant de votre acquisition avec le dispositif PINEL (*) actuel.

Il existe d'autres dispositifs peut-être plus adaptés à vos objectifs de défiscalisation et que nous pourrons vous présenter : le LMP, le LMNP, le Censi Bouvard, le démembrement de propriété...

Se constituer un patrimoine

Objet dynamique vectoriel-37

En investissant dans un bien immobilier neuf, qui sera loué pendant une durée variable suivant le dispositif choisi, vous vous constituerez un capital immobilier financé en partie par les loyers perçus et la réduction d'impôts. Les taux d'emprunt, actuellement très bas, contribuent à accélérer la constitution de ce capital.

 

 

Protéger sa famille

PICTO-COMBIEN-01

En cas de décès de l'emprunteur ou du co-emprunteur assuré, le capital restant dû sur le montant emprunté est remboursé.

Le conjoint et les enfants sont ainsi protégés.

préparer sa retraite

Objet dynamique vectoriel-75

Les revenus locatifs constituent un excellent complément de revenus très appréciable à la retraite.

La revente du bien et la perception du capital constitué est une autre option très appréciée.

neuf

Le non respect des engagements de location entraine la perte des avantages fiscaux

L'accompagnement étape par étape

Votre conseiller Square Habitat neuf vous accompagne à chaque étape de votre investissement...

 

 

 

La recherche du bien

camion

Après une phase d'écoute essentielle et la détermination de votre objectif, votre conseiller vous oriente vers le meilleur choix parmi une sélection de plus de 60 programmes neufs, labélisés par le Crédit Agricole des Savoie et commercialisés à prix promoteur.

L'Etude personnalisée

Objet dynamique vectoriel-62

Votre conseiller dispose de l'expertise et des outils de simulation pour réaliser un étude personnalisée qui vous éclairera sur les principaux éléments : effort de trésorerie, économie d'impôt, taux de rendement et gain net. Il vous mettra en relation avec un conseiller du Crédit Agricole des Savoie pour la mise en place du financement le plus adapté.

 

 

la gestion locative

Objet dynamique vectoriel-73

Votre conseiller vous oriente vers les gestionnaires de Square Habitat présents sur les principales agglomérations de nos départements. Il vous permet de bénéficier de conditions préférentielles et de préparer dans les meilleures conditions la mise en place de votre premier locataire tout en vous assurant sur les principaux risques locatifs.

 

L'aide à la déclaration

Objet dynamique vectoriel-68

Votre conseiller vous assiste dans vos démarches lors de vos premières déclarations de revenus locatifs. Vous gagnerez en temps et en sérénité.