Transaction

Des preuves de notre utilité à chaque étape de votre projet

Une équipe spécialisée à votre écoute

 

  • en toutes circonstances : vente, achat, viager, succession...
  • un allègement des démarches juridiques et administratives; 
  • une stratégie de commercialisation personnalisée;
  • des services innovants pour optimiser votre démarche; 
  • une sécurisation de votre transaction;
  • un accompagnement du compromis jusqu’à l’acte authentique.

 

Laissez-vous guider par les équipes de Square Habitat dans toutes vos démarches.

 

 

Préparer la vente de votre bien

Votre conseiller Square Habitat vous écoute et réalise une étude personnalisée de votre projet. Il vous assiste pour sécuriser et maîtriser votre vente. Pour être réactif face aux futurs acquéreurs, votre Conseiller anticipe et vous aide à constituer votre dossier de vente composé des nombreuses pièces obligatoires. Il vous présente le livret d'accompagnement de Square Habitat / square Box et vous propose un plan de communication adapté et personnalisé.

Pour une vente efficace et rapide, il réalise une estimation détaillée et objective de votre bien permettant de définir sa valeur au prix du marché grâce à son outil exclusif d’analyse comparative de biens et à sa connaissance du marché local.

Votre conseiller Square Habitat vous propose un plan de communication et une puissance commerciale adaptée en fonction de votre type de mandat. Pour exemple ci-dessous la communication mise en place pour un mandat Square Box Vendeur :

  • Supports de publicité :

    • le site internet Square Habitat, visualisez nos annonces de nos agences,
    • les sites immobiliers spécialisés tels que le Boncoin (avec remontée d’annonces), Bien ‘Ici, Logic-immo, Seloger..
    • les vitrines des agences Square Habitat,
    • les vitrines de certaines agences du Crédit Agricole des Savoie,
    • la diffusion de l’annonce dans le magazine Square Mag, et/ou la presse suisse (si le bien se situe proche de la frontière) et/ou sur Gvu-immo.com, " tout l’immobilier sur la Savoie, Chambéry et  Aix les bains"  
    • pose d’un panneau « A VENDRE »

 

Toujours dans le cadre d’un mandat Square Box vendeur votre conseiller vous aide à valoriser votre bien immobilier de façon personnalisée en vous offrant au choix :

  • un reportage photo réalisé par un professionnel de la région via la plateforme MyPhotoAgency
  • un projet de déco en 3D d’une pièce ou de ré-aménagement avec notre prestataire Rhinov

 

 

Rechercher le bon acheteur

Avant chaque visite, votre Conseiller analyse la motivation des acheteurs et s’assure que votre bien correspond à leurs besoins.

La pré-sélection terminée, il se charge de planifier et d’effectuer chaque visite de votre bien, en prenant le soin de vous adresser un compte rendu systématique pour une information continue et transparente.

Des bilans à 8(*), 30, 60 et 90 jours sont également réalisés pour vous informer, anticiper, et sécuriser chaque étape de votre projet et ainsi vendre votre bien en 90 jours.

Grâce à son appartenance au Crédit Agricole, votre conseiller Square Habitat peut favoriser la réalisation de votre vente en mettant en relation vos acquéreurs avec une agence bancaire du Crédit Agricole, afin que ces derniers trouvent un financement. Il sécurise mieux ainsi votre vente.

 

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notre Engagement : vendre en 90 jours

En choisissant notre mandat Square Box, vous vous assurez de notre engagement à vendre votre bien en 90 jours.

Au-delà, une remise sur nos honoraires pouvant aller jusqu’à 20 %(*) sera appliquée.   

* (1) Voir conditions en agence Square Habitat

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La garantie bonne fin de transaction

Elle sécurise la période dite « délicate » entre la signature du compromis de vente et l’acte authentique. Un capital à hauteur de 25% du prix de vente de votre bien est garanti en cas de décès accidentel de votre acquéreur avant la signature de l’acte authentique, si la vente ne se réalise pas dans la limite globale de 150 000€ et de 300 000€ si la vente se réalise.

*(3) assurance garantie bonne fin de transaction souscrite auprès de la camca entreprise régie par le code des assurances

 

 

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La garantie revente pour l'acquereur

Elle est automatiquement accordée à vos acquéreurs pendant une période 7 ans. En cas de revente, ceux-ci seront couverts après leur achat contre le risque de moins-value dans la limite de 10% du prix du bien et jusqu’à 40 000 € (*).

(*) Assurance Garantie revente 7 ans souscrite auprès de la CAMCA, entreprise régie par le code des assurances. Prise en charge de 10 % du prix du bien dans la limite de 40 000 € en cas de revente du bien par l’acheteur et en cas de réalisation de certains aléas de la vie : Voir conditions en agence Square Habitat.

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Réaliser la vente de votre bien

Disposant de toute l’expertise nécessaire, votre conseiller prépare et rédige le compromis de vente il gère les échanges avec votre notaire et s’assure de l’avancement de votre dossier. Pour une information continue, il vous tient informé de la levée des éventuelles conditions suspensives de votre acheteur. Il effectuera une dernère visite du bien avant la signature définitve pour relever les compteurs et s'assurer que l'etat du bien est conforme au compromis et que celui-ci est libre de toute occupation.

Il vous accompagne chez le notaire pour la signature de l'acte authentique, mais chez Square Habitat l'accompagnement ne s’arrête pas là...

Véritable partenaire de vie, votre Conseiller vous propose des services exclusifs et utiles :

 

 

comment bien préparer votre déménagement

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Votre conseiller vous offre le service Mes Démarches : une prise en charge complète de vos formalités administratives liées au changement d'adresse,
calculateur de volume, conseils pour bien préparer votre déménagement...

Retrouver nos conseils pour organiser votre déménagement

 

comment protéger votre logement

La télésurveillance 24/24 nouvelle génération est une solution efficace pour protéger votre maison ou votre appartement contre le vol.

En cas d’intrusion, les opérateurs de NEXECUR contactent directement les forces de l’ordre pour une réactivité maximale.

Pour vous apporter toujours plus de services, une application mobile intuitive et gratuite vous permet de piloter votre alarme à distance.

 

 

comment rester informés

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